Adana'da kiralar rekor kırdı: 2+1 ortalama 19 bin 418 TL, metrekare fiyatları yılda %39,8 arttı

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) 2026 yılı ikinci çeyrek Konut Fiyat Endeksi verilerine göre Adana'da yeni kiralanan konutların fiyatları tarihi seviyelere tırmandı. Kentte konut kiralama maliyetleri, enflasyonun ve talep baskısının birleşimiyle hanehalkı bütçelerinin en büyük gider kalemi haline geldi.

Verilere göre Adana'da 1+1 dairelerin ortalama kira bedeli 16 bin 502 TL, 2+1 dairelerde bu rakam 19 bin 418 TL seviyesine ulaştı. Daha geniş metrekare arayanlar için 3+1 dairelerin ortalama kirası ise 21 bin 787 TL olarak hesaplandı.

Metrekare fiyatında yıllık %39,8'lik zıplama

En dikkat çeken bulgu, metrekare başına kira artış hızıydı. TCMB raporunda Adana'da son bir yılda metrekare kira bedelinin %39,8 arttığı kaydedildi. Bu artış, aynı dönemdeki tüketici enflasyonu ve asgari ücret zam oranlarını belirgin şekilde aşarak, kiraci ailelerin satın alma gücünü hızla eritti.

Uzmanlar, kentteki göç alımı, yeni inşa konut arzının yetersizliği ve emlak yatırımcılarının satış yerine kira getirisine odaklanmasının bu tabloyu çizdiğini belirtiyor. Mevcut veriler, Adana'da kira konutuna ihtiyaç duyan bir işçinin veya memurun maaşının ciddi oranını konut giderine ayırmak zorunda kaldığını gösteriyor.