Balçova arsa mağdurları Büyükşehir'e suç duyurusunda bulundu: 50 yıllık tapu bekleyişi adliye dayandı

İzmir — Balçova’da 1970’li yıllarda bedelleri ödenip tahsisi yapılan arsaların tapuları hâlâ verilmedi. Yaklaşık 3 bin 500 hak sahibini temsil eden Balçova Arsa Mağdurlarının Sesi Derneği (BAMSES), 4 Eylül 2026 tarihinde İzmir Büyükşehir Belediyesi sorumlu yöneticileri hakkında İzmir Cumhuriyet Başsavcılığı’na suç duyurusunda bulundu. Dernek, iki belediye arasındaki mülkiyet çelişkisini ve 50 yıldır çözülmeyen mağduriyeti adli ve idari yollara taşıdı.

Bakanlık raporu mülkiyet çelişkisini belgledi

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nca 28 Kasım 2025’te onaylanıp 2 Aralık 2025’te askıya çıkarılan 1/10.000 ölçekli çevre düzeni planı değişiklik gerekçeli raporu, tartışmanın odak noktası oldu. Rapora göre 1187 ve 1188 numaralı ana parsellerden türeyen 41 parselin toplam alanı 1 milyon 138 bin 448 metrekare. Bu alanın 31 parselli 122 bin 225 metrekaresi Balçova Belediyesi, 10 parselli 1 milyon 16 bin 223 metrekaresi ise İzmir Büyükşehir Belediyesi mülkiyetinde kayıtlı.

BAMSES, bu verinin 1993 yılındaki devir işleminin kapsamını sorgulattığını kaydetti. Büyükşehir Belediyesi "Balçova hudutları içindeki tüm taşınmazları devrettik" derken, günümüzde yüz binlerce metrekare arsa elinde bulunduruyor. Balçova Belediyesi ise "Tamamı devredilmedi" diyor. Dernek, hangi parsellerin hangi tarihte kime devredildiğinin tapu kayıtlarıyla netleştirilmesini istiyor.

İmar planları değer yarattı, tapular verilmedi

Dernek açıklamasına göre 2025-2026 yıllarında hazırlanan nazım ve uygulama imar planlarında, tahsisine konu parseller konut gelişim ve ticaret alanlarına alındı. BAMSES, hak sahiplerinin mülkiyet hakları çözülmeden taşınmazların imar değeri artırılarak belediye ekonomilerine kazandırıldığını, bu değerin mağduriyetin giderilmesine yönlendirilmesi gerektiğini savundu. "Vatandaşın arsasından yaratılan değer yine vatandaşın hakkının çözümüne hizmet etmelidir" ifadesiyle plan karalarının durdurulmasını talep etti.

30 yıllık işlemler tek tek sorgulanacak

BAMSES, 1992’de yeniden kurulan Balçova Belediyesi’nden bu yana tahsis parseller üzerinde yapılan her türlü işlemin incelenmesini istedi. Kamulaştırmalar, konut projeleri, farklı amaçlı kullanımlar ve belediye şirketlerine ayni sermaye olarak aktarılma iddiaları kapsamında "Vatandaşın arsası üzerinde kim, ne zaman, hangi hukuki işlemle tasarrufta bulundu?" sorusunun cevabının resmi kayıtlardan alınmasını hedefliyor.

İhtarnamelerle başladı yeni süreç

Son bir hafta içinde onlarca hak sahibi, Büyükşehir Belediyesi’ne elindeki parsellerin hukuki durumunun açıklanmasını ve hukuka aykırı tescillerin Balçova Belediyesi’ne iadesini isteyen ihtarnameler gönderdi. BAMSES, bu sürecin yalnızca başvuru aşamasında kalmayacağını, önümüzdeki günlerde her iki belediye hakkında idari ve adli yargıda davaların açılacağını, mali soruşturma taleplerinin tekrarlanacağını bildirdi. Dernek, mücadelenin hiçbir siyasi parti veya kişiye karşı olmadığını, tek amacın mülkiyet hakkının teslimi olduğunu vurguladı.