Miras Kalan Taşınmaz Satışında Yeni Dönem: 12. Yargı Paketi TBMM'de

Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan tarafından açıklanan 12. Yargı Paketi kapsamında hazırlanan kanun teklifi, TBMM Başkanlığına sunuldu. "Yargının Etkin ve Verimli İşlemesine Yönelik Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi" içerisinde yer alan yeni düzenleme ile miras yoluyla intikal eden taşınmazların satış sürecinde, ilk açık artırmanın yalnızca malik olan mirasçılar arasında yapılması hüküm altına alınıyor.

Suistimillerin Önüne Geçilecek

AK Parti Grup Başkanvekili Muhammet Emin Akbaşoğlu'nun yaptığı açıklamaya göre, ortaklığın satış suretiyle giderilmesi davalarında yaşanan suistimallerin ortadan kaldırılması hedefleniyor. Yeni sistemle birlikte, mirasçıların kendi aralarındaki ilk satış aşamasında taşınmazın aile veya akraba çevresinde kalması önceliklendirilecek. Bu adımın aynı zamanda idari yargıdaki iş yükünü hafifletmesi ve yargılama sürelerini kısaltması bekleniyor.

Satış Süreci ve Teminat Şartları Nasıl İşleyecek?

Düzenlemeye göre, birinci satış aşamasında işlemler muhammen bedel üzerinden gerçekleştirilecek. Örneğin, 1 milyon TL değer biçilen bir gayrimenkul için mirasçılar bu bedelin altında bir teklif sunamayacak. Eğer mirasçılar arasında anlaşma sağlanamazsa veya teklif gelmezse, ikinci aşamaya geçilecek ve satış umuma açık hale getirilecek.

Kötü niyetli girişimleri engellemek amacıyla paketle birlikte kritik bir güvenlik önlemi de getiriliyor. Mirasçılardan birinin taşınmazı satın almak için teklif sunması durumunda, belirlenen bedelin yüzde 10'u oranında teminat yatırması zorunlu olacak.