TOKİ'den 64 İlde Kurasız Konut Hamlesi: Mayıs Ayı Verileri Belli Oldu

Türkiye konut piyasası, bir yandan devlet destekli erişilebilir konut projeleriyle hareketlenirken diğer yandan genel satış istatistiklerinde dikkat çekici bir seyir izliyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'na bağlı TOKİ, konut arzını dengelemek ve kura bekleme sürecini ortadan kaldırmak amacıyla 64 farklı ilde yaklaşık 20 bin konutu kapsayan kurasız açık satış kampanyasını sürdürüyor. Yoğun talep gören projelerde bazı il ve ilçelerdeki konut stoklarının hızla tükendiği bildirildi.

Konut Satışlarında Mayıs Ayı Tablosu: Yüzde 31'lik Düşüş

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan 2026 yılı Mayıs ayı verileri, piyasadaki genel durgunluğu ortaya koydu. Türkiye genelinde satılan konut sayısı, geçtiğimiz yılın aynı ayına oranla yüzde 31,2 azalarak 93 bin 333'e geriledi. Toplam satışlar içerisinde ilk el konutların payı yüzde 32,4 olarak kaydedilirken, bölgesel bazda farklı tablolar oluştu.

Özellikle yerel piyasalara bakıldığında, Erzurum'da Mayıs ayında toplam 632 konut satışı gerçekleşti. Bursa'da ise aynı dönemde 3 bin 113 konutluk bir işlem hacmi kaydedilerek dikkat çekti.

Alternatif Modeller ve GYO Projeleri

Erişilebilir konut arayışında sadece kamu projeleri değil, Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları (GYO) da farklı modellerle öne çıkıyor. Bu kapsamda Luxera GYO, Sultanbeyli Belediyesi ile iş birliği yaparak hayata geçirdiği Sulkent projesinde, faizsiz ve erişilebilir konut modelini benimseyerek kura yöntemiyle satış dönemini başlattı.

Süreç Nasıl İşliyor?

TOKİ'nin yürüttüğü açık satış programı, geleneksel kura sisteminin aksine başvuruların doğrudan değerlendirildiği bir modelle ilerliyor. Vatandaşlar, belirlenen şartları taşıyarak ve peşinat ödemelerini gerçekleştirerek konut sahibi olabiliyor. Sektör temsilcileri, 2026 yılı genelinde konut seçimlerinde kullanıcı motivasyonlarının daha çok ödeme kolaylıkları ve erişilebilir fiyatlandırmalar üzerinden şekillendiğini belirtiyor.