Yarısı Bizden 2027'ye uzatıldı: İstanbul'da 15 bin konut için başvuru 14 Eylül'de başlıyor

Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, konut ihtiyacına yönelik devlet teşviki "Yarısı Bizden" kampanyasının süresinin 31 Aralık 2027 tarihline kadar uzatıldığını açıkladı. Karar, Resmi Gazete'de yayımlanan Cumhurbaşkanlığı Kararnamesi ile yürürlüğe girdi. Bu kapsamda İstanbul'da ilk etapta 15 bin kiralık konut için başvuru süreci 14 Eylül 2026 Salı günü başlayacak.

İstanbul'da 15 bin konuta başvuru takvimi

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ve TOKİ işbirliğiyle hayata geçirilen İstanbul projesi, kampanya uzatımının somut ilk adımı oluyor. Konutlar; Başakşehir, Esenyurt, Arnavutköy, Sultangazi ve Pendik gibi ilçelerde farklı metrekarelerde dağıtılmış durumda. Başvurular e-Devlet kapısı üzerinden "TOKİ Konut Başvuruları" modülünden veya TOKİ resmi internet sitesi üzerinden gerçekleştirilecek. Başvuru süresi henüz resmi genelgede netleşmese de, önceki dönemlerdeki uygulamalara göre yaklaşık 10-15 gün sürecek.

Kimler başvurabilir, şartlar neler?

Kampanya, ilk kez ev sahipliği yapacak veya kira ile yaşayan vatandaşları hedefliyor. Genel şartlar önceki dönemlerle büyük oranda paralellik gösteriyor:

• Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak,
• Başvuru tarihinde Türkiye'de ikamet etmek,
• Başvuru sahibi ve/veya eşinin Türkiye'de herhangi bir konuta tapu malikiyeti olmaması (miras payı hariç),
• Gelir üst sınırının (yıllık brüt aile geliri) Bakanlığın belirleyeceği kriterlerde kalması (önceki dönemde yaklaşık 150-200 bin TL bandındaydı),
• Yaş sınırının 18-65 aralığında olması (projeye göre değişebilir).

Engelli, şehit/ gazi yakınları ve çok çocuklu aileler için kontenjan ayrımı ve puan avantajı devam ediyor.

Kredi koşulları ve ödeme planı nasıl işliyor?

"Yarısı Bizden" modelinde konutun değerinin yarısını devlet (TOKİ), kalan yarısını da kredi ile finanse eden vatandaş karşılıyor. Katılımcı bankalar (Vakıfbank, Halkbank, Ziraat Bankası) aracılığıyla sunulan kredilerde; faiz oranı piyasa koşullarına göre belirleniyor, önceki dönemlerde %1,50 - %2,00 aralığında sabit faiz uygulanmıştı. Vade 15-20 yıla kadar uzatılabiliyor. Peşinat oranı genellikle konut değerinin %10-20'si civarında tutuluyor. Kira bedelleri, bölge piyasa değerinin altında, gelir düzeyine göre diferansiyel olarak hesaplanıyor.

Önceki dönemlerde talep rekor kırdı

2023-2024 dönemlerinde yürütülen kampanyada sadece İstanbul için açılan ilk pakette 10 bin konuta yaklaşık 1,2 milyon başvuru gelmişti. Bu yoğunluk, sistemin e-Devlet altyapısının yoğunluğa dayanıklılığını test etmiş, TOKİ'nin ek sunucu ve personel gücüyle hazırlık yapmasına neden olmuştu. Bugünkü uzatım kararı, bu talep patlamasının devam ettiğinin ve kentsel dönüşüm alanlarında yeni arsa havuzlarının oluşturulduğunun işaretleri arasında değerlendiriliyor.

Başvuru öncesi belgelerin (nüfus cüzdanı örneği, gelir belgesi, ikametgah belgesi, medeni durum belgesi) hazır tutulması süreci hızlandıracak. Resmi ilan detayları ve ilçe bazlı konut listeleri için www.toki.gov.tr adresi ve Bakanlık resmi sosyal medya hesapları takip edilmeli.