Ağustos 2026 kira artış oranı beklentisi belli oldu: Yüzde kaç zam gelecek?

Milyonlarca kiracı ve ev sahibinin takip ettiği 2026 yılı Ağustos ayı kira artış oranı için geri sayım başladı. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanacak Temmuz ayı enflasyon rakamları, yeni dönem kira zamlarının temel belirleyicisi olacak. Mevcut piyasa beklentilerine göre, Ağustos ayında uygulanacak kira artış oranının %31,86 seviyelerinde gerçekleşmesi öngörülüyor.

Kira artış oranı ne zaman netleşecek?

Kira sözleşmelerinde yasal üst sınır olarak kabul edilen 12 aylık TÜFE ortalaması, TÜİK tarafından her ayın başında kamuoyuyla paylaşılıyor. Bu takvim çerçevesinde, Ağustos ayı kira artış oranını belirleyecek olan verilerin 3 Ağustos Pazartesi günü saat 10:00'da açıklanması bekleniyor.

Enflasyon verileri ve zam oranındaki değişim

Ekonomi çevrelerinden gelen analizlere göre, Temmuz ayı enflasyonunun aylık yüzde 1,68 seviyesinde gerçekleşmesi durumunda, kira artış oranlarında hafif bir gerileme yaşanabilir. Bir önceki dönemde yüzde 32,03 olarak seyreden oranların, yeni verilerle birlikte %31,8 ile %31,9 bandına çekilmesi tahmin ediliyor.

Yeni kira bedeli nasıl hesaplanacak?

Kira artış hesaplamaları, sözleşme yenileme tarihinden bir önceki aya ait 12 aylık TÜFE ortalaması baz alınarak yapılır. Yasal sınır olan bu oran, mevcut kira bedeline eklenerek yeni dönem tutarı belirlenir.

Örneğin, mevcut kirası 30.000 TL olan bir konut için %31,86 oranındaki beklenen artış uygulandığında; kira bedeline 9.558 TL zam gelecek ve yeni aylık kira tutarı 39.558 TL olarak hesaplanacaktır.