Arsa Sandı Sokak Çıktı: ABD'de İhaleyle Yol Satın Alan Adamın Şaşırtan Hikayesi

ABD'nin Ohio eyaletine bağlı Trenton kentinde yaşayan Jason Fauntleroy, 2021 yılında şerif tarafından düzenlenen bir gayrimenkul ihalesine katılarak hayatının en şaşırtıcı deneyimlerinden birini yaşadı. Gelecekte üzerine ev inşa etmek amacıyla uygun fiyatlı bir boş arsa arayışında olan Fauntleroy, 5 bin dolarlık teklifiyle ihaleyi kazandı ve tapu işlemlerini tamamladı.

Boş Arsa Değil, Özel Bir Sokak Satın Almış

Tapu işlemleri sonrası gerçekle yüzleşen Fauntleroy, satın aldığı yerin boş bir parsel değil, "Bloomfield Court" isimli özel bir sokak olduğunu fark etti. Sokakta yer alan beş evin mülkiyeti başkalarına ait olmasına rağmen, bu evlere erişimi sağlayan yolun tüm mülkiyeti tamamen Fauntleroy'a geçmişti. Geçmişte bir site yönetimi tarafından bakımı yapılan yolun, yönetimin devre dışı kalmasıyla hukuki süreçler sonucunda satışa çıkarıldığı anlaşıldı.

Bakım Sorumluluğu ve Belediye ile Çatışma

Özel yol statüsündeki alanın bakım ve onarım sorumluluğu tapu sahibine ait olduğu için, Fauntleroy beklemediği mali yükümlülüklerle karşı karşıya kaldı. Ev hayaliyle aldığı mülk, bir anda bakımını üstlenmesi gereken bir kamu alanı benzeri yapıya dönüştü.

2024 yılına gelindiğinde Trenton Belediyesi, yolu yeniden kamuya kazandırmak ve bakım sorumluluğunu üstlenmek amacıyla kamulaştırma sürecini başlattı. Ancak belediyenin sunduğu kamulaştırma bedeli ile Fauntleroy'un talep ettiği piyasa değeri arasındaki uyuşmazlık nedeniyle taraflar henüz ortak bir noktada buluşamadı.

Bu sıra dışı olay, özellikle ihale yoluyla taşınmaz edinen kişilerin tapu kayıtlarını ve mülk sınırlarını detaylıca incelemesinin hayati önem taşıdığını bir kez daha kanıtladı.