Bodrum ve İstanbul'a özelleştirme çeki: Gündoğan Yarımada, Kumbahçe ve Rumeli Feneri satışa sunuluyor

Cumhurbaşkanlığı kararnameleriyle Resmi Gazete'de yayımlanan yeni özelleştirme kararları, Ege ve Marmara'nın en değerli sahil kesimlerini de kapsuyor. Özelleştirme İdaresi Başkanlığı (ÖİB) yetkisine devredilen araziler arasında Bodrum'un Gündoğan beldesine bağlı Yarımada mevkii, aynı ilçeye ait Kumbahçe sahili ile İstanbul Sarıyer'de Rumeli Feneri bölgesindeki yeşil alan yer alıyor.

Kararın detayları ve konumlar

Yayımlanan kararnamelerde ilgili arazilerin "özelleştirme kapsamına alındığı" ve bu çerçevede satış, kira, inşaat karşılığı satış, gelir paylı inşaat veya ortaklık kurma yöntemlerinden bir veya birden fazlasının uygulanabileceği belirtildi. Gündoğan Yarımada'sı denize sıfır mesafedeki konumu ve doğal liman potansiyeliyle, Kumbahçe ise Bodrum merkezine yakınlığı ve geniş sahil şeridiyle yatırımcılar tarafından yıllardır takip edilen parsellerdir. İstanbul tarafında ise Rumeli Feneri'deki yeşil alan, Boğaz girişindeki stratejik konumu ve koruma statüleriyle tartışmalı bir süreçte yer alıyor.

Sahil yasası ve koruma statüleri gündemde

Uzmanlar, kararın özellikle Kumbahçe ve Gündoğan Yarımada gibi 1. derece doğal sit alanı ve sahil şeridi sınırları içindeki parselleri kapsaması durumunda, Sahil Yasası'nı (3621 sayılı) ve Kültür Varlıklarını Koruma Kanunu'nun (2863 sayılı) getirdiği kısıtlamaların nasıl aşıldığına dikkat çekiyor. ÖİB'nin yetkisi kapsamında yapılacak ihalelerde, parcelin marjinal değerinin tespiti ve imar statüsünün netleştirilmesi süreci, contesyon veya satış modeline göre değişiklik gösterebileceği için yatırımcılar şartnameleri yakından takip ediyor.

ÖİB süreci nasıl işleyecek?

ÖİB, kararnamenin yayımlandığı tarihten itibaren ilgili araziler için değerleme, imar duruşu tespiti ve ihale takvimi hazırlıklarına başlayacak. Satış yöntemi seçilirse açık artırma veya teklif toplama usülleri devreye girecek; kira veya inşaat karşılığı modellerinde ise uzun vadeli contesyon sözleşmeleri gündeme gelecek. Resmi merciler, bu arazilerin devrinin hazinenin gelirlerini artırmayı hedeflediğini, ancak çevresel etkilerin ve kamusal yararın gözetileceğini vurguluyor.