Büro Memur-Sen'den kiralık konut çağrısı: "İstanbul modeli Ankara ve İzmir'e yayılmalı"

Büro Memurları Sendikası (Büro Memur-Sen) Genel Başkanı Yusuf Yazgan, konut krizinin derinleştiği dönemde kiralık konut stokunun artırılması yönünde yeni bir çağrıda bulundu. Yazgan, İstanbul Büyükşehir Belediyesi'nin (İBB) hayata geçirmeye çalıştığı 15 bin adetlik kiralık konut projesini "önemli bir adım" olarak nitelendirdi ancak bu modelin İstanbul'u aşarak Ankara, İzmir ve yoğun göç alan turizm bölgelerine genişletilmesinin zorunlu olduğunu kaydetti.

Yazgan, yaptığı açıklamada "İstanbul dışında artık diğer illerde de bu kiralık konut projelerinin uygulanması gerekiyor. Öncelikle Ankara, İzmir ve turizm bölgeleri, büyükşehirler başta olmak üzere bu projelerin devreye alınması gerekiyor" ifadelerini kullandı. Sendika başkanı, mevcut projenin sadece İstanbul'a odaklanmasının, diğer metropol kentlerdeki talep-patlamasını karşılayamayacağını vurguladı.

Kiralık stok açığı piyasayı nasıl etkiliyor?

Türkiye'de kiralık konut stokunun yetersizliği, son yıllardaki enflasyonist süreçte kiraya çıkış fiyatlarındaki rekor artışların temel nedeni arasında gösteriliyor. TÜİK verilerine göre hanehalkı büyüklüğü küçülürken, metrekare başına kira bedelleri reel terimlerde iki basamaklı oranlarda arttı. Bu tablo, özellikle genç nesil ve düşük-orta gelirli grupların şehiriçi konutuna erişimini neredeyse imkansız hale getirdi.

Resmi kurumlar ne yapıyor?

TOKI ve belediyeler tarafından geliştirilen "Kent Konutları" modelleri, piyasa dengelerini dengelemek adına kritik bir politika aracı olarak görülüyor. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ile TOKI kaynaklarının aktardığına göre, önümüzdeki dönemde kiralık konut portföyünün genişletilmesi gündemde tutuluyor; ancak mali kaynakların temini ve arsa sorunu projelerin hızlanmasındaki ana engeller arasında yer alıyor.

Uzmanlar, talep yoğunluğunun en yüksek olduğu Ankara, İzmir, Antalya ve Bursa gibi illerde merkezi yönetim ve yerel yönetimlerin ortak finansman modelleriyle hareket edilebilecek kiralık konut projelerinin ihya edilmesinin, piyasadaki spekülatif baskıyı kırmanın en etkili yolu olacağını savunuyor.