Çevre Bakanlığı'ndaki 'Cam Balkon' Taslağı: Kırşehir'de Apartman Sakinleri İçin Yeni Şartlar Netleşiyor

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hazırlanan ve kamuoyuna duyurulan "Yapı Denetimi Yönetmeliği" taslağı, apartman ve sitelerde cam balkon, açılır-kapanır cam panelleri, çardak, kameriye ve korkuluk gibi yapı ruhsatı gerektirmeyen uygulamalara yeni kurallar getiriyor. Düzenleme henüz taslak aşamasında ve yürürlüğe girmedi; Bakanlık'tan yapılan açıklamalara göre taslak üzerinde görüşmelere devam ediliyor.

Yasak mı, şart mı? Temel ayrım

Taslak metne göre cam balkonlar tamamen yasaklanmıyor. Bunun yerine binanın dış cephe bütünlüğünü koruma, can ve mal güvenliği standartlarını sağlama ve bütün kat maliklerinin bireysel rızası şartlarıyla yapılandırılıyor. Mevcut cam balkonların hepsinin sökülmesini öngören genel bir madde taslakta yer almıyor; ancak izin alınmamış, standartlara aykırı, cephe bütünlüğünü bozan veya güvenlik riski oluşturan yapılar için idari süreç öngörülüyor.

Yeni cam balkon için neler gerekecek?

Taslağın mevcut haline göre yeni bir uygulama yapmak isteyen sakinlerin sağlaması gereken temel şartlar şunlar:

• Bağımsız bölüm sahiplerinin tümünün ıslak imzalı muvafakatnamesi (tek bir malik itiraz ederse işlem durur),
• Binanın mimari kimliğiyle uyumlu, aynı malzeme ve tasarım standardında üretim,
• TS EN standartlarını karşılayan, deprem ve rüzgâr yüküne dayanıklı cam ve profil sistemleri,
• Yangın yönetmeliğine uygun malzeme kullanımı.

Kırşehir'de mevcut durumu olanlar ne yapmalı?

Kırşehir'de halihazırda cam balkonu bulunan vatandaşlar için taslak, mevcut yapının "mevcut durum" (as-built) kapsamında değerlendirilebileceğini işaret ediyor. Bakanlık kaynaklarına göre, ruhsatsız yapılmış olsa bile güvenlik riski taşımayan, cephe bütünlüğünü ciddi oranda bozmayan yapılar için "iyileştirme/tamamlama" yolu açık tutuluyor. Kesin çerçeve taslağın Resmi Gazete'de yayımlanmasıyla netlenecek.

Süreç nasıl işleyecek?

Taslak, ilgili kurum ve kuruluşlardan (TMMOB, belediyeler, sivil toplum vb.) görüş alındıktan sonra Bakanlık Kurulu'nda görüşülüp Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girecek. Kırşehir Büyükşehir Belediyesi ve ilçe belediyeleri, yürürlük tarihi belli olduktan sonra denetim ve ruhsat süreçlerini yönetecek. Vatandaşların resmi kanalları (Bakanlık web sitesi, belediye duyuruları) takip etmesi öneriliyor.